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鹤壁企业住房公积金税收优惠?税收政策

2020-11-17 18:26:16      点击:

  公积金注销改年金制?住房公积金缴存比例从5%降低到3%?2020年全国人大正式拉开帷幕,关于是否取消公积金取得新进展

  今年2月以来,包括黄、楼继伟在内的许多知名人士多次提出“取消公积金”的建议。

  随后,5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》号文件,明确提出“改革住房公积金制度”。

  这意味着公积金制度的改革进入了决策层的视野,改革的说法是否意味着公积金不会轻易被一刀切取消?2020年全国人民代表大会已经开幕。最近几天,很多代表提出了他们对公积金的建议和提案。

  公积金存废之争

  今年2月,经济交流中心副主任、前市长黄撰文表示,除了等政策外,建议取消住房公积金制度,可直接降低12%的成本。

  认为住房公积金制度是90年代初从新加坡借鉴的,现在房地产已经市场化,商业银行已经成为提供房贷的主体,所以住房公积金的存在意义不大。

  黄说,以下三项措施可以确保取消公积金将使人民根本不会受到影响:

  第一,公积金变成年金,缴纳公积金的公民收入只增加;

  第二,已经发生的公积金贷款可以按照一定利率的优惠政策转换为商业贷款;

  第三,取消公积金并不表示雇员不会获得企业,所付按金的6%,而是表示个人在运用资金方面有更大的灵活性。

  全球财富管理论坛主席、中国,前财政部长楼继伟也同意取消住房公积金。它说:“我也同意一些专家提出的取消公积金的建议。”

  格力电器,董事长董明珠在接受媒体采访时也表达了自己对此事的看法。董明珠表示,他同意黄的观点,并取消了公积金。“我们都盖了房,还要给公积金。”她还说,企业给员工买的公积金是员工走了之后拿走的,企业买的公积金也没了,应该可以减轻企业的负担

  定了!公积金不会取消,国家正式明确!缴纳比例将由5%下调至3%?

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  来自重庆大学的刘桥和张峥两位教授发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议?》反驳“取消公积金”的问题。

  文章称,“在企业"取消住房公积金制度是一个不恰当甚至是糟糕的政策建议,不仅不能真正减轻企业在“非常时期”的负担,还会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不必要的负面影响。"

  文章认为“公积金作为住房工资被强制送到职工账户,是免税工资,是职工福利的重要体现。无论从企业还是从员工的角度来看,住房公积金都是员工劳动报酬的一部分”。

  事实上,普通人对公积金的态度也存在两极分化。

  支持:

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  不支持:

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  显然,现行的公积金制度确实存在各种缺陷,但另一方面,公积金对普通人来说仍然具有重要意义,这就形成了矛盾。

  中央将定下基调:公积金不会被取消!

  5月18日晚,中共中央和国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)。在完善覆盖全民的社会保障体系中,《意见》明确提出要加快建立住房

  据《中国时报》报道,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,中央明确提出了改革公积金的提法,首先是对取消公积金的否定,同时也明确了人们应该进一步完善和改革公积金现存的制度性问题,这是人们所期待的。

  倪鹏飞认为,公积金制度确实存在很多不太合理,的问题,但这些都是改革过程中的问题。至少这个东西应该是先有了,再逐步完善和发展的。

  原因有二。一方面,除公积金外,政策性住房没有其他金融工具;另一方面,经过多年的艰苦探索,住房公积金初步建立了国家制度框架。如果现在废除这个制度,建立一个新的住房政策金融体系是非常困难的,几乎是不可想象的。因此,公积金制度可以改革,但不能废除。

  根据住房和城乡建设部公布的《全国住房公积金2018年年度报告》,从人数上看,2018年公积金仅支持252.58万人购房。截至2018年底,公积金共支持3334.82万人购房;从金额上看,截至2018年底,个人住房贷款余额为49845.78亿元。同期,个人,中国住房贷款余额为25.75万亿元,个人住房贷款占贷款总额的近20%;从资金利用率来看,2018年个人住房贷款利率(即年末个人住房贷款余额与年末住房公积金存款余额之比)为86.04%,连续几年居高不下,说明公积金存款金额利用率高,用于个人房贷的比例高。

  在这一现象的背后,实际上与商业,的住房贷款相比,公积金贷款的利率更低,人民住房贷款的成本大大降低。根据住房和城乡建设部(《全国住房公积金2018年年度报告》)测算,五年期公积金贷款年利率为3.25%,比同期商业个人住房贷款基准利率低1.65-2个百分点。仅2018年发放的住房公积金个人住房贷款就能为贷款从业人员节省利息支出2019.98亿元,每笔贷款平均利息支出可节省8万元。

  2014-2018年个人住房贷款金额和个人住房贷款利率;

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  事实上,单是商业按揭的利息成本,已成为置业人士难以承受的负担。根据央行的公告,2019年底,个人住房贷款余额为30.07万亿元,同比增长16.7%。如果按商业,住房贷款平均年利率5.3%计算,中国购房者每年支付的房贷利息高达1.6万元。

  将住房公积金缴存比例从最低缴费5%下调至3%!

  中国人民政治协商会议全国委员会委员郑炳文今年向中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第三次会议会议提交了一份提案。

  在这本书《关于改革住房公积金制度的提案》中,郑炳文认为,从效率和公平的角度来看,公积金的绩效并不是很差,其历史使命并没有结束。下一步要加快改革步伐,而不是因为噎废食。

  郑炳文说,评价住房公积金要从效率和公平两个方面来考察。从系统效率来看,公积金的受益率比较高。

  根据住房和城乡建设部的数据,自公积金制度建立以来,个人,共发放了约3335万份住房贷款,其中三分之一是双职工,即约5500万人受益。在1.44亿实际储户中,38%已经成为房屋贷款人,这是一个相对较高的福利比例。

  定了!公积金不会取消,国家正式明确!缴纳比例将由5%下调至3%?

  同时,在http://2019.c发布了约253万份住房贷款

  此外,需要注意的是,私营企业支付员工的比例在不断增加。在1.44亿储户中,31%是机关事业单位人员,20%是国有企业,31%是私营企业,8%是外国投资者,其余10%是人民非政府、集体企业等各类单位。2018年,公积金新增账户1990万个,其中50%(994万个)为私营企业,表明发展趋势进一步改善。

  全国人大代表、58城市创建人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据Zhongxin.com说,5月21日,姚劲波发表了三份书面建议。他说,疫情下企业中小企业复苏面临的最大困难是入不敷出,成本特别是劳动力成本高,收入减少。因此,建议一方面将住房公积金的缴存比例从5%适当下调至3%,以有效减轻企业的就业压力

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